Membeli rumah merupakan salah satu keputusan besar dalam hidup, karena uang yang dikeluarkan sangat besar. Oleh sebab itu kita perlu berpikir secara matang ketika ingin membeli rumah. Banyak orang hanya fokus pada harga dan tampilan luarnya saja. Padahal ada banyak hal yang lebih penting yang wajib dicek sebelum tanda tangan akad. Supaya kamu nggak nyesel beli rumah, yuk lihat checklist sebelum membeli rumah.
Cek Lokasi dan Aksesbilitas
Saat memilih lokasi rumah, pastikan lokasi tersebut dekat dengan fasilitas umum seperti rumah sakit, sekolah, stasiun atau halte bis. Misalnya kita cek rumah yang ingin dibeli di discoveryproperty.id lalu kita cek apakah lokasi dekat dengan tempat kerja atau jauh. Cek lokasi di pagi hari dan sore hari untuk melihat kondisi lalu lintas sebenarnya.
Periksa Sumber dan Kualitas Air
Sebelum memutuskan membeli rumah harus mengecek kualitas sumber air yang ada di lokasi rumah tersebut. Apakah menggunakan air sumur, air PAM. Bagaimana dengan kebersihan airnya, apakah kotor? Hindari rumah yang mengalami gangguan air terutama saat musim kemarau. Ini sangat penting dalam checklist sebelum membeli rumah
Pastikan Instalasi Listrik Aman
Kita perlu mengetahui kapasitas listrik dan kondisi instalasinya. Apakah sudah aman? Coba untuk menyalakan beberapa alat sekaligus untuk mengecek apakah terjadi korsleting atau daya turun.
Perhatikan Kondisi Struktur dan Kondisi Bangunan
Jangan lupa untuk mengecek dinding, atap lantai serta pondasi rumah. Jika terdapat retakan besar, lembap, cat mengelupas bisa jadi rumah membutuhkan renovasi yang besar dan membutuhkan biaya yang tidak sedikit. Jadi pastikan bila membeli rumah second dan terdapat banyak kerusakan, apakah memiliki budget yang cukup untuk melakukan renovasi.
Cek Pencahayaan dan Sirkulasi Udara
Rumah yang baik idealnya memiliki pencahayaan alami dan ventilasi yang cukup. Rumah yang lembab karena kurangnya pencahayaan dan ventilasi yang buruk bisa menimbulkan jamur dan bau tidak sedap.
Pastikan Dokumen dan Legalitas Lengkap
Dokumen dan legalitas sangat penting saat membeli rumah. Pastikan semua dokumen lengkap antara lain SHM ( Surat Hak Milik ) atau HGB ( Hak Guna Bangunan ), IMB atau PBG, dan bukti pembayaran PBB terakhir. Jika ragu bisa menggunakan notaris atau agent properti profesional untuk mengecek keaslian dokumen. Jika dokumen ini tidak ada sebaiknya Anda urungkan niat untuk membeli rumah tersebut karena ini merupakan salah satu hal penting dalam checklist sebelum membeli rumah.
Amati Lingkungan Sekitar
Saat mengecek rumah yang ingin dibeli, jangan lupa mengecek lingkungan sekitar. Tanyakan kepada tetangga apakah lingkungan tersebut terkena banjir atau tidak. Lingkungan yang aman, bersih dan bebas banjir berpengaruh pada kenyamanan Anda saat tinggal di rumah baru.
Hitung Harga dan Biaya Tambahan
Harga yang diberikan oleh penjual bukan merupakan harga final. Ada biaya-biaya lain seperti biaya pajak pembelian, biaya notaris dan biaya balik nama, biaya renovasi atau perbaikan kecil. Untuk renovasi buat estimasi total agar sesuai dengan budget.
Pelajari Skema dan Pembiayaan KPR
Jika menggunakan KPR bandingkan bunga dan tenor dari beberapa bank. Kadang ada promo dari bank tertentu yang memberikan bunga flat selama rentang waktu tertentu( misal 3-5 tahun ) bunga floating kemudian. Ada juga KPR subsidi yang memiliki cicilan flat selama 5,10,15 tahun.
Tes Kenyamanan dan Suasana
Bila benar-benar ingin membeli di lokasi tersebut, bisa coba tes untuk menyewa rumah di kawasan tersebut atau bayar bulanan untuk mencoba kenyaman dan suasana di lingkungan tersebut. Setelah sudah dirasa cocok barulah memutuskan membeli properti tersebut.
Ada banyak sekali hal yang perlu dicek sebelum membeli rumah. Pastikan checklist di atas dipenuhi sebelum memutuskan membeli rumah baik secara cash ataupun kredit. Selamat mencari rumah ya! Semoga informasi ini bermanfaat.